城市更新N部曲之⑩未来社区没有第三招

　　不晓得从哪天开始，好像全中国的房地产只剩下一个课题，那就是——未来社区。就像我们之前经历的所有一窝蜂一样，未来社区的市场表现无非两大特征：一是到处都是未来社区，言必称未来社区，完全不考虑城市现状、底蕴和“能持否”;二是未来社区叫得响但“空响”。虽然也有裹脚布一样的产品标准，但都“馊了好久了”。

　　把关于未来社区的链接、发言看一看，几乎看不下去，因为又都是——“同一个妈生的”。

　　把社区冠以未来两字没有错，但如此多胞胎热潮，结果是可以想象的：【未来社区没有未来】。

　　五个字就是未来社区的全部，专家还不如TVB的编剧

　　可以一言蔽之地诟病如火如荼的未来社区，说到底五个字：生态、智能化。

　　真假李逵们当然要反驳，诸如“我们是有体系的、我们是完整的、我们是标准化”，就算上述产品抽丝剥茧的演绎真的有，但有否跳出生态和智能化的两个境界了么?答案是没有，如果不服请“谁主张谁举证”。

　　所谓的没有，是建立在一句扩写之上，即环境要最大限度的生态，因为青山绿水就是金山银山;产品要把智能化用到极致，在这条路上的鄙视链就是极致歧视不极致，至少在概念宣导或课题阶段，全不顾城市能级、投入产出、匹配与否。

　　也看过洋洋洒洒几十页的未来社区研究报告，看完能归纳的也就五个字：生态、智能化。

　　至于把生态叫做森态、都市香格里拉、环境场景化等等，他们不是同一个意思么?智能化被普遍称为智慧，玄乎的好像房子能读心，人类妄自菲薄到认为人工智能无所不能。

　　当年TVB有部热门剧集叫【创世纪】，就是那个古天乐从小白脸晒黑之后的王者归来，里面提出一个房地产概念，“要在中环开建无烟城”，事后想想那至少是一个好概念，或者说今天的未来城市专家们，敢不敢把自己的所谓体系和标准，去和无烟城PK一下?!

　　内容，有超过无烟城的么?提法，有超过无烟城的么?

　　回想一下，未来社区乃至未来城市的提法真的不新鲜了，这么多年的研究成果再也“五出其右”也是行业人的羞耻，更是专家们的不要FACE——读那么多书，就跳不出五个字!

利用科技成果养懒人，这是不是未来社区想要的结果?

　　抛开未来社区的“没料”，再来看看未来社区五字秘籍的“对不对”!

看起来当然完全正确，生态就不说了，当然需要强调，毕竟资源有限、环境需要共同保护;至于智能化，从工业革命到现在，所有的发明创作不都是最终为了应用、为了便利么?看起来都没错，但其实至少可以值得商榷。

　　今天智能化的高速发展，各种“为了显示你不懂的新名词”层出不穷，但最终的目的指向是趋同的也是正确的，那就是——服务于人，让我们的生活更便利、更省心、更尽在掌握。

　　可以枚举的例子和场景就太多了：有了遥控，连孩子都可以一机在手，让玩具听命于他;有了电饭锅、炒菜机、洗碗机，好像真的实现了“饭来张口”;有了机器人，傲娇的写字楼里，精致妆容的英文名字们都浅笑盈盈等机器人送午饭；有了科技成果，人的工作量被分担了，人也被养懒掉了，当然这不是智能化的错。更别说有车代步、电脑开会、手机订餐等在身边潜移默化到没你不行的现代科技成果!

　　今天，之所以那么多人重拾跑步锻炼、适度体劳出汗等劳其体肤，可以说是对“养懒人”的提早觉悟和忧患意识，也可以说是对人的主观能动性最后的捍卫。

　　方便和懒是一个硬币的A面B面，甚至一种说法配上不同眼神和表情，结果截然不同。

　　科技成果在带来方便的同时，也帮我们省出更多时间和精力可以从事其他行为，当然这其中也有相当概率在于——省下的时间和精力就用来无所事事，这不就是懒的进行式么?!

　　未来社区所倡导的智能也好智慧也罢，的确给人带来便利，这是站在这个领域和立场的完全正确，那么长此以往越来越便捷，人的机能是否就退化成被圈养的小白鼠?

　　上述“心理不健康的揣测”，当然可能言过其实和误伤我本善良们，但不可否认人的本能是乐于被服务被喂养被舒服被静止，未来社区制造出美好环境让人愉悦、安装布设科技成果为人所用让人省心，如果最终有50%的概率成就了人的退化，且问这是未来社区想要的场景吗?

　　偶尔逆行“消费者导向”，城市更新从人的更新开始

　　并非危言耸听，今天我们的目光其实应该两分：一方面，我们看到大小城市建设的蒸蒸日上日新月异，至少主城区都成了建筑艺术日不落;另一方面，在CBD巍峨耸立的光鲜背面，随地吐痰、随地乱扔纸屑甚至随地大小便，根治了吗?

　　上一段落所诟病的科技便利在帮助人的同时也不可避免地“给懒汉更方便”，站在智能化的主观立场并没有错：一方面，行为规范包括道德驯养不是他们的主页和范畴;；另一方面，相比研发一堆不能应用的废柴，“需求导向”真是针对性的表达和体现。但请不要忽视，不管过去、现在乃至未来社区，人都是最重要的主语。

　　未来社区只是一味地服务于人，而导致街上行走一群因便利而懒惰、因懒惰而肥胖、因肥胖而拖沓的“未来业主”，这画面和谐吗?

　　至少，这画面不是未来社区的本意，甚至不是智能研发者的本意。

　　所以，未来社区是否也需要把目光投向人这个主体，在让业主更方便、更安全、更轻松的同时，也帮助人更完美、更强大、更规矩?!

　　上述提到的“三个随地”，你能否认它的真实、普遍存在么?

　　即使在今天动辄十几万的高端社区，去采访一下一线的保洁人员，会给你反馈名车里出来的人魔狗样们，在不被眼神聚焦的地方，都是什么做派和吃相!

　　上周在某著名旅游城市，不经意之间提早进入了一间“房客已退&保洁未完”的房间，看到的脏乱只是表面现象，但——垃圾桶就在一米之内，偏偏垃圾扔在台子上，说明了什么?

　　没有好的卫生习惯?没有好的社会教养?没有自我清理意识?说到底，不要把人想得那么故意，或许她只是——从未养成这些习惯，而已。

　　再配上可以想象的大言不惭：“我是住店客人，我是被服务者，这些是保洁阿姨的工作”，连满不在乎的表情都可以瞬间模拟。

　　未来社区，在今天的“生态”和“智能化”之上，是否可以再加第三板斧——

　　给社区“做规矩”，要么让业主养成符合未来社区的未来素质，要么直接筛选符合未来社区气质和行为规范的未来业主!偶尔，也逆一次“消费者导向”，不是为了人以群分，而是为了让未来社区的好意被曲解。

　　城市更新，本意是通过改造和设计，让城市变得更美、更合理、更有价值，这庞大的一锅海鲜粥，可别让随时随地喉咙痒、乱穿马路、包装物随手更有内急恣意放松们破坏了和谐、污染了眼睛、吃瘪了忽悠，城市的更新至少可以兵分两路，也不忘从人开始。

　　就算你在9位数的社区，迎面走来一个穿5万块西装的男人，只是他的喉部在磕磕作响，就要离他远一点，别成为“痰笑之下的鸿儒”，那样的未来社区没有未来。

　　说到底，人才是最大的主语。