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分析:万豪财报 经营模式及运营数据一览

2016-11-25 来源:  热度: 举报
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  万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后,万豪集团旗下将有接近6000个酒店,超过30个品牌。

  今年在酒店行业最大的事件之一就是万豪收购了喜达屋集团,根据万豪的财报披露,2015年11月15日,双方签订协议。由于涉及到董事会,股东会审批,还有反垄断调查等,整个交易已于2016年9月23日完成。万豪的财报于2016年9月23日开始将喜达屋集团并表。交易完成后,万豪集团旗下将有接近6000个酒店,超过30个品牌,房间总数超过110万间,覆盖全球120个国家和地区。

  由于篇幅较长,这次就先介绍合并前的万豪集团。

  一、万豪集团简介

  万豪国际集团是全球首屈一指的酒店管理公司,旗下拥有 4,200 家酒店(合并喜达屋前)、19 个酒店品牌,以及在全球各地的 4,200 家管理和特许经营酒店任职的众多员工。

  万豪国际集团的发展起源于1927年,由 John Willard Marriott先生在美国华盛顿创办了公司初期的一个小规模的啤酒店,起名为“热卖店”,以后很快发展成为服务迅速、周到、价格公平、产品质量持之以恒的知名连锁餐厅。其成功经验的关键是自公司成立之日起,就以员工和顾客为企业的经营之重。

  首家万豪(Marriott)酒店于1957年在美国华盛顿市开业,在公司的核心经营思想指导下,加之早期成功经营的经验为基础,万豪酒店很快得以迅速成长,并取得了长足的发展。新加盟的酒店从一开始就能以其设施豪华而闻名,并以其稳定的产品质量和出色的服务在酒店业享有盛誉。到1981年,万豪酒店的数量已超过100家,并拥有40000多间高标准的客房,创下了当年高达20亿美元的年销售额。最近2015 财年的财报收入约 140 亿美元。

  目前总部位于美国马里兰州贝塞斯达,公司注册地在美国内华达州,并于1998年上市。截止到2015年底,万豪旗下有40%的房间是自营管理的,57%的房间是特许经营加盟的。

  二、旗下品牌介绍(不包含喜达屋品牌)

  截至2015年12月31日,万豪集团共拥有19个品牌,全球共4424个酒店或度假公寓,房间总数达到了759,330间。其中主要的品牌如下:




  三、经营模式介绍

  1、集团自营物业

  截止到2015年12月31日,集团自己运营的酒店包括:

  1,116家(300,305间客房)签订了长期酒店管理合同的酒店

  41家(9,206间客房)同时签订了长期租赁协议以及管理合同的酒店

  6家(1,437间客房)自有的酒店

  41家住宅及公寓(包含4,203个住宿单位)

  对于自营的物业,集团会向业主收取一般管理费(按照收入的比例),激励管理费(按照利润的比例),并将所有的运营成本向业主要求报销。一般而言,管理合同的期限是20-30年,同时万豪集团有权将合同延期至50年或更久。当万豪集团的运营成绩或财务回报达不到特定目标时,很多运营合同是约定业主可以终止合同的。

  自营店万豪集团将负责所有招聘,培训,指导所有酒店经理以及雇员,以及负责布草及其他设施设备的采购。同时,万豪还提供集中式的酒店预订服务,全国广告宣传,市场及促销推广,各类会计核算以及数据处理服务。所有的这些支出和成本都会按照0加成的模式向业主收取。

  2、特许经营,授权及联合经营物业

  截止到2015年底,共有

  3,074家特许经营酒店,包含420,562间房间

  88家联合经营物业,包含10,810间房间

  58家授权的分时租赁或相关物业,包含12,807个住宿单位

  对于特许经营酒店,万豪集团会收取一次性的加盟申请费,以及每年品牌使用费(客房收入的4-6%,餐饮收入的2-3%)

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