“我们不想给万科改造” 万村计划调查

　　记者看到，村口改造好的三角广场，聚集着住在这里的人们在一起打牌。一位李姓大爷站一边看朋友们打牌，一边打开话匣子说：其实改造得挺好，这里路都变得宽敞了，还有一个小广场给我们休闲。我儿子在富士康打工，就住在这里，上班比较近。

　　对于有人搬走，他说，的确是有好多人都搬走了，这不是要腾出房子进行改造嘛。我的房东不接受改造，但是也涨了租金，还能在我接受的范围内。

　　对于那些离开的人，李大爷理解地说：“平时和我们一起打牌的伙伴已经离开了，每月辛辛苦苦也就赚个3000多块钱，还要给家里寄生活费，后面那个魔方公寓拎包入住要2500元/月，哪里住得起;就算万科第一期改造好的公寓，最便宜也要快800元/月了，但不能做饭，房间还特别小。这里原本最便宜的单间只要500元/月，房东一加价，住不起只能搬走了。”

　　在高收入人群迁入的同时，周边城中村的房租大幅调涨，岗头新围仔村的房租也在快速上涨。

　　中国房地产报记者多方采访得知，去年，2房1厅带厨卫的房子租金约1500元至1700元/月;1房1厅带厨卫850元/月;带厨卫单间650元/月。但是现在价格已经分别上涨至1700元-1900元/月、1300元-1500元/月、700元-900元/月。

　　万科泊寓华为基地店，一期公寓价格是798元/月起，二期公寓的价格已经上涨至1558元/月起。万科泊寓员工对中国房地产报记者解释称：一期房间比较小，价格也比较低;二期房间大，价格高点。如果现在签约，可以便宜100元，以1458元/月签约。

　　对于后续房租上涨幅度这个租客关心的问题，这位万科员工称，会根据周边市场价位来调节，合同期内不会上涨。目前，一期已经全部出租，二期将在11月20日开放出租。

　　按照万科此前披露的消息，万科的操作思路是房间面积稍微变小，但基础配套会更好、居住品质提高，并将租金预算控制在同改造前同档，“综合整治完成后的公寓，租金在现有的市场情况下会有约10%增长，不会改变城中村的‘廉租’的属性。”

万科泊寓华为基地店二期 中房报记者 翁晓琳/摄 万科泊寓华为基地店二期 中房报记者 翁晓琳/摄

　　“我们不想给万科改造”