顶级酒店网
顶级酒店查询
首页 > 酒店时刻 > 酒店资讯 > 正文

“轻中端”酒店能否成为市场搅局者

2019-10-10 来源: 网络转载  热度: 举报
分享到:
T + -

  走进近日刚刚重装开业的千峋酒店无锡太湖欢乐园店,大堂雅致的环境让客人不再来去匆匆,而是有了在这里坐下来休息片刻的冲动。通往客房的走廊变成了画廊,无锡的美景透过一幅幅摄影作品在眼前展开,客房也因床头的背景墙变得更有艺术性,多功能的家具让面积不大的房间同样可以满足客人工作、娱乐、休息的需求。除了餐厅之外,酒店还开辟了一个公共区域,平时可以供客人休闲、社交,需要的时候也可以作为小型的会议室。“酒店设计很有特色”“前台服务态度很好”“房间空间大、干净”……记者翻阅了携程网评论区里的留言,和3月份那些“墙纸很旧”“隔音效果差”的吐槽贴相比,这家酒店已经有好几条满分5分的点评。

  记者在千峋酒店无锡太湖欢乐园店遇到了业主魏先生,他告诉记者这家中端酒店原是一家挂牌速8的经济型酒店,一开始经营得还算不错,但随着酒店服务设施老化、客人体验下降、周边同等档次的酒店越来越多,酒店的入住率开始严重下滑,陷入了经营困境。其间,魏先生也考虑过改造酒店,迎合消费不断升级的市场,“但是传统酒店的改造一般需要8至12个月,1年时间不能营业也就意味着要有近300多万元的损失。”魏先生遇到的问题也是很多中小酒店业主遇到的问题,随着经济型酒店红利的减弱,这个市场在几年前已经进入了转型期,解约、单飞、升级、转品牌,每个中小酒店的业主都在打着自己的算盘,目的很简单,就是要盈利。

  有需求就有市场,近段时间,在被众多酒店集团看好的中端酒店市场中出现了一个新模式——“轻中端”酒店,即“经济型酒店的资金投入,中端酒店的品质及客户体验”。目前,铂涛旗下的IU酒店和贝壳友家旗下的千峋品牌均有涉足。其中3月21日成立于苏州的千峋酒店,在5个月内就签约了100余家门店,覆盖全国50余座城市。“我们的目标是帮助这些100多元一晚的经济型酒店,卖到200甚至300元。”贝壳友家副总裁兼千峋酒店CEO康又天在接受记者采访时说,该酒店品牌锁定的就是一二三线城市的存量市场。

  缩短投资人的回报周期成了千峋酒店有如此扩张速度的关键,让魏先生这样的业主最心动的就是千峋品牌的改造升级速度很快,只要70天左右的时间,而且正如文章开头所描述的,专业的设计方案让酒店更符合现代中端消费者的审美。记者从千峋酒店官网上了解到,千峋酒店加盟费为2500元/间夜,此外再收取6%管理费;据康又天介绍,千峋酒店的物业改造成本在每间客房3万元左右,一般来讲,业主投资周期在一年多左右。此外,基于存量酒店物业的升级改造,千峋酒店在今年5月出资1亿元设立了“乘风基金”,帮助合适的酒店业主改造。

  然而值得关注的是,根据今年锦江、首旅如家、华住刚刚出炉的财报显示,他们在中端酒店市场的表现都不算非常理想,尽管千峋拿出了首家落地店千峋酒店苏州桐泾公园店的经营数据——自3月份上线以来,该酒店入住率由64%提升到88%,RevPAR也由99.2元提升至177.25元。但不可否认的是,以苏州为例,从OTA显示的间夜价格上看,千峋酒店的房价的确比如家、锦江旗下的经济型酒店要高,但与亚朵等同类中端酒店相比还是有一定差距。

  华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为,由于市场上已经拥有庞大的连锁酒店数量,酒店集团未来的主战场将会逐渐转移到存量市场,即将到期的连锁酒店物业将成为各家酒店集团拉拢的对象。而随着新品牌的进入,存量酒店市场的竞争会进一步加剧,未来哪家酒店集团给出的加盟条件优越、投资回报率更高,将会更具市场吸引力。“轻中端”酒店能否成为中端酒店市场的搅局者还有待观察。


为您推荐
  • 头条
  • 乐享
  • 度假
  • 旅行
  • 顶级
  • 精品
  • 奢华
  • 亲子

全球十大顶级酒店,最大的拥有一万间客房,年接待5200万游客

顶级酒店查询
顶级酒店查询

快乐旅行

酒店欣赏

顶级酒店查询
  • 亲子酒店
  • 特色酒店
阅读下一篇

苏州金鸡湖大酒店:紧跟需求 做出特色

  苏州金鸡湖大酒店供图  “来苏州一定要到苏州金鸡湖大酒店打卡,酒店好似一座公园,住在里面可以不重样地玩上三四天。”对苏州颇为熟悉的旅游达人高达这样推荐。在携程上...

返回网站首页返回酒店资讯首页
北京顶级酒店 天津顶级酒店 河北顶级酒店 山西顶级酒店 内蒙古顶级酒店 辽宁顶级酒店 吉林顶级酒店 黑龙江顶级酒店 上海顶级酒店 江苏顶级酒店 浙江顶级酒店 安徽顶级酒店 福建顶级酒店 江西顶级酒店 山东顶级酒店 河南顶级酒店 湖北顶级酒店 湖南顶级酒店 广东顶级酒店 广西顶级酒店 海南顶级酒店 重庆顶级酒店 四川顶级酒店 贵州顶级酒店 云南顶级酒店 西藏顶级酒店 陕西顶级酒店 甘肃顶级酒店 青海顶级酒店 宁夏顶级酒店 新疆顶级酒店 香港顶级酒店 澳门顶级酒店 台湾顶级酒店 三亚顶级酒店 丽江顶级酒店 大理顶级酒店