5A景区野三坡资不抵债被申请破产，多家知名金融机构牵涉其中

2020-06-24　来源: 网络转载　热度: 举报

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　　从北京向西南行驶100公里会来到河北省保定市涞水县，这里有太行山与燕山两大山脉。交界处就是著名的旅游镇、5A级景区——野三坡。

　　由于自然风光秀美且就在北京周边，在大量的广告营销之下，野三坡受到众多游客的欢迎。但是热闹的表象背后，却是一个空架子。近日，有相关人士向《博望财经》爆料，称野三坡的运营公司早已资不抵债，有多家融资业务逾期。

　　《博望财经》查询发现，野三坡的运营主体——野三坡旅游投资有限公司（下称野三坡旅投）目前共有十几笔融资租赁，规模总计超过7亿元，远超企业固定资产净值。而且由于多家关联公司申请，该公司已经于6月15日被宣布破产重整，曾对其有过投资业务的贵安恒信、广州越秀、航天科工等十几家知名融资租赁公司都深陷其中，出现大笔坏账。

　　破产之诉

　　野三坡旅投成立于2013年，注册资本1960万，大股东为涞水县野三坡风景名胜区开发服务中心，涞水荣盛康旅投资有限公司持股48.98%。

　　早在野三坡旅投成立之前，景区就已经发展迅速。2004年，野三坡成为国家4A景区，2006年全年共接待游客150万人次。2011年初，野三坡成为5A级旅游景区，到2018年，全年接待游客600万人次，旅游业综合社会经济效益达到25亿元，景区主要景点门票收入1.3亿元。

　　看起来景区一路红火，但是野三坡旅投公司的经营状况却难言乐观。

　　《博望财经》从中登网了解到，从2016年末到2018年末的两年里，野三坡旅投共在12家公司有过融资业务，总规模超过7.6亿。企业征信信息显示，截止2020年3月，企业的固定资产仅为5.44亿元。

　　数据来自中登网等公开信息

　　除此之外，野三坡旅投的应收账款质押共计15笔，多为景区门票收费权质押，部分景区门票存在8次以上的重复质押，主合同金额总计超过6亿。

　　数据来自中登网等公开信息

　　2019年底开始，多家机构的还款计划到期，野三坡旅投财务状况恶化的情况逐渐显露：长江联合金租于2019年底申请了对其的诉前财产保全申请；2020年5月28日，野三坡旅投被确认为被执行人；涞水县安水建筑工程有限公司向法院申请了野三坡旅投的破产之诉，6月15日，野三坡旅投正式被强制破产重整。

　　相关金融人士对《博望财经》表示：野三坡旅投的破产会引起非标债权类金融市场的较大震动。因为以往非标债权业务的业务逻辑是看重股东信用（地方政府）、轻视企业实际经营情况、资产质量，而此次暴雷恰恰说明非标业务不仅要把控项目区域和政府层级，更要着眼于企业的实际经营情况，深度了解并时刻关注企业的财务状况，并且对租赁物的价值、合规性和权益属性做到严格的审查。对于租赁公司来说，一旦企业破产，租赁公司唯有将租赁物取回而进行止损，租赁物是租赁业务模式中最后的抓手，因为企业达到破产重整条件一般是因为不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务。

　　“虽然在行业内承租人破产的事件比较罕见，但各租赁公司应该加以关注。尤其是随着银保监会《融资租赁公司监督管理暂行办法》的实施，未来租赁行业会面临着强监管的态势，对存量项目的审查和清理必定会审慎从严。”

　　别墅风波

　　野三坡上次引起关注是其景区内别墅的强拆事件。

　　2020年4月，新京报等多家媒体报道，涞水县一处已经建成多年的别墅区因“违规”，将被强拆。但是业主反映，这是当时通过正规渠道购买、五证齐全的房产，且已经拿到了房产证，不知为何几年之后就成了“违规建筑”。

　　这处别墅区正是位于野三坡景区内的山水醉小区。

　　与普通意义上的别墅不同，该小区内都是联排别墅，相对于北京周边，价格也比较亲民：8000/平左右，部分业主把这当作养老之地。据新京报报道，该小区的业主有完整的《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设用地许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等材料，而主管部门则称，该项目当时的相关证件当时确实是主管部门逐级签发，也就是说当时是合法的项目“但是现在不符合旅游区的规划，也就是不合法了。”

　　《博望财经》注意到，业主提供给媒体的《商品房买卖合同》上，该小区的售房单位为北京波峰世纪实业有限责任公司（下称波峰世纪），而《商品房预售许可证》上的则为波峰实业和北京盛世嘉禾房地产开发有限公司（下称盛世嘉禾）。

　　天眼查信息显示，波峰世纪有多条诉讼和被执行人信息，且早在2019年就已经与土地行政管理被当地村委会告上法庭。