顶级酒店网
顶级酒店查询
首页 > 酒店时刻 > 酒店资讯 > 正文

疫情下的民宿,何时才能重回巅峰?

2020-07-27 来源: 网络转载  热度: 举报
分享到:
T + -

  在成都投资了30多套民宿的尧瑶最近清退一批收入不及预期的房源,期待暑期恢复元气。

  收入恢复三成

  民宿房东清退低端房源

  “如果不是疫情,现在已经是旺季了,但清明节期间的生意还是很惨淡。”尧瑶说,“我们算得上是头部玩家,但也只恢复了35%,毕竟整个旅游行业都这样。”

  对尧瑶来说,2020年本该是充满希望的:她在成都投资的30多套民宿已步入正轨,还打算在新年后启动自家民宿的中高端计划。但新冠肺炎疫情的到来却突然打破了这一切,中高端计划搁浅,尧瑶和大多数民宿房东一样渡过了一个清闲的春节。

  随着各地陆续复工,清明小长假成为行业翘首期盼的拐点。然而,坏消息并没有因为尧瑶的乐观而停止。

  “今年清明节真的挺惨淡,往年的话早就爆满了。”尧瑶告诉记者,因为疫情,自家的民宿零很长时间处在零收入状态。同时,尧瑶努力了很久的投资计划,也因为疫情对房源整体估值产生了巨大负面影响。

  受疫情影响,尧瑶的民宿面临订单退订,团队不稳定,中高端计划暂停,取而代之的是对部分房源的清退。尧瑶透露,在对所有房源进行盈利的测评后,清退了一些低端的,特别是收入不及预期的房源。“我们不但调低了价格,还推出了非常宽松的预定政策和预售预付,允许客人随时取消,即便这样也只恢复了35%。”

  为了适应疫情带来的需求变化,尧瑶把防疫与服务升级做了个全套。除了日常消毒外,还根据疫情期间宅家办公的需求,特别增加了电脑桌等面向疫情需求的改变。虽然投入增加了,但尧瑶相信,如果一切顺利的话,七月初才行业就能完全恢复。

  日前,爱彼迎发布报告指出,今年“五一”小长假的境内游房源搜索量较去年同期增长超过2.5倍,暑期境内游房源的搜索量也高于同期。

  尧瑶则对自己民宿的未来充满信心。她告诉记者,成都的民宿90%以上都接待国内游客,境内游将会出现一个小阳春,周边游基本上已经进入回暖状态,自己已经接到了“五一”小长假期间的客户预定。“我相信,随着疫情的控制,旅游业也会有回升,民宿将呈现螺旋状上升发展的状态,我很看好这个行业,会持续经营下去。

  扶持政策效果已显

  疫情加速了行业洗牌

  除了房东,政府和平台也在盼望民宿行业的回暖。

  为提振文旅消费信心,浙江省文化和旅游厅日前发布《关于五一、端午小长假期间提振文旅消费“一揽子”举措的通知》,同时谋划推出“乡村健康游”主题活动,将推出一批古道游、民宿游、赏花游等不同形式的乡村旅游线路。国内民宿文化发源地的莫干山,当地政府出台政策,鼓励金融机构对民宿行业强化金融保障,发放总价值达5000万元的民宿旅游消费礼包。在宁波市宁海县,政府给等级民宿每家一次性补助1万元。

  与此同时,平台也出台帮扶政策,帮助房东更多地度过疫后经营的停滞期。爱彼迎拿出7000万元专项基金扶持房东,并宣布将在4月初获得的十亿美元融资用于共享住房和房东社区投资。小猪短租宣布延长“订单佣金减免政策”;马蜂窝发起“云住店”民宿直播计划,邀请知名民宿房东入驻直播间分享住宿体验;途家民宿也联合携程、去哪儿开展线上营销,帮助房东更快收获订单。

  在多方参与的扶持下,民宿业在房东们眼中正持续向好。近日发布的《新冠疫情对中国住宿行业的影响与趋势报告》发现,九成民宿业者认为疫情结束半年市场恢复正常。尧瑶也认为,如果没有这些政策扶持,她的民宿最多只能撑到八月。

  “疫情是一次让行业大浪淘沙的危机,可以说对民宿行业的一次洗礼,会加速民宿供给侧品质的提升。”爱彼迎中国总裁区彭韬认为,从数据来看,旅游行业从大型危机事件中恢复的时间在逐年缩短,他相信在疫情过后,消费者会看到留下的品质民宿,他们也更有理由去选择民宿。

  挺过来的都能恢复

  专家:民宿业会率先活过来

  不同于酒店旅馆兼具各种属性,发展至今,民宿总是和旅游绑定。一旦旅游受影响,民宿也会遭到波及。

  民宿业会伴随着旅游业的恢复得到一定程度的反弹,但是不可能出现报复性的增长。”著名旅游专家、中国未来研究会旅游分会副会长刘思敏认为,旅游和复工不同,前者是生活的需要,后者生存的需求,在全球疫情不确定的情况下,旅游和民宿消费能否释放是一个问题。

  “哪些民宿能活下来,关键要看自身能挺多久,能挺过来的都能恢复。”虽然业界对民宿的未来充满信心,但刘思敏认为行业还不能掉以轻心,“如果疫情控制得好,不再有二次爆发,那民宿行业就会率先活过来”。

  谈及经历疫后洗牌期后,民宿行业的未来,刘思敏表示,由于中国的民宿早就走偏路了,才导致这次疫情带来了沉重打击。他认为,发原于欧美的民宿都旨在盘活社会存量,支出的成本主要是沉没成本,所以即便停业受到的打击也不会太大;国内的很多民宿是都市人或投资者专门投资新建的,要涵盖建设成本、人员成本,成本也就比较高。“如果疫情持续或者反复,国内民宿受到打击会比较大,要挺过去也就比较难。”

  “现在的民宿不是求发展,而是求恢复,如果过快、过早升级反倒是死路一条。”刘思敏指出,如果市场消费不足,或者需求层次不高,民宿的升级换代就要赶紧踩刹车。“并非一味地升级换代就是好的,没有有效需求,民宿升级就是自寻死路,行业要看到疫情对游客消费能力的打击,顺应市场,冷静地作出反应。”


为您推荐
  • 头条
  • 乐享
  • 度假
  • 旅行
  • 顶级
  • 精品
  • 奢华
  • 亲子

全球十大顶级酒店,最大的拥有一万间客房,年接待5200万游客

顶级酒店查询
顶级酒店查询

快乐旅行

酒店欣赏

顶级酒店查询
  • 亲子酒店
  • 特色酒店
阅读下一篇

有人扛不住了,有人抄底加码,日本民宿遭灭顶之灾?

  在2017年底开始关注海外置业以来,宅东创始人周元凯辗转过东南亚、美国、英国,但都一一否决。  原因在于,当时东南亚的房价已经涨得比较高,并且发展中国家存在较大的政治风...

返回网站首页返回酒店资讯首页
北京顶级酒店 天津顶级酒店 河北顶级酒店 山西顶级酒店 内蒙古顶级酒店 辽宁顶级酒店 吉林顶级酒店 黑龙江顶级酒店 上海顶级酒店 江苏顶级酒店 浙江顶级酒店 安徽顶级酒店 福建顶级酒店 江西顶级酒店 山东顶级酒店 河南顶级酒店 湖北顶级酒店 湖南顶级酒店 广东顶级酒店 广西顶级酒店 海南顶级酒店 重庆顶级酒店 四川顶级酒店 贵州顶级酒店 云南顶级酒店 西藏顶级酒店 陕西顶级酒店 甘肃顶级酒店 青海顶级酒店 宁夏顶级酒店 新疆顶级酒店 香港顶级酒店 澳门顶级酒店 台湾顶级酒店 三亚顶级酒店 丽江顶级酒店 大理顶级酒店