2021年美国酒店业趋势：RevPAR强势增长，企业团体需求回归

2021-01-04　来源: 网络转载　热度: 举报

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　　【环球旅讯】经历了2020年的低谷，不少人对酒店业短期前景的预测变得更加乐观。但是，正如各行各业的复苏情况一样，酒店业在不同层级、地区、客群的恢复前景仍有差异。

　　2021年已经到来，美国酒店业将呈现以下几个特点。

　　1. RevPAR将迎来最强劲的增长

　　2020年4月，美国酒店业遭重创，RevPAR暴跌80%，之后每个月逐步回弹。STR预计，2020年全年RevPAR的降幅将超过50%。这些数字将被历史铭记。

　　11月中旬，疫苗取得进展的消息终于让酒店业缓一口气。去年夏季，美国旅客表现出了强烈的旅行意向，无论疫苗出来与否，不管各地是否实施旅行限制或发出警告，他们依然想要出门。7月和8月，美国旅客人数上升，随之而来的是感染病例的增加。

　　尽管夏季出游人数超出预期，但是美国劳动节（每年九月的第一个星期一）之后的几周，并未出现差旅复苏的迹象。随着疫苗的上市，差旅需求将有望在2021年下半年回升。

　　STR预计，2021年美国酒店入住需求将比2020年高25%，RevPAR将同比增长30%，成为增长幅度最大的一年。

　　2. ADR增长动力不足

　　STR曾报道，ADR的复苏从未呈现过“V型”曲线，过去一年降幅高达21%。STR预计，2021年，美国酒店ADR的增幅将只有5%左右，也有可能更低。

　　这就意味着，美国酒店业的ADR短期内将不会回升至疫情之前的水平。根据STR的预测，ADR未来五年内都不会达到2019年的水平。2025年将有可能实现复苏，但是5年的时间里仍有很多变数。

　　那么，2021年的ADR增势如何？随着民众先后接种疫苗，旅客需求将会上升。

　　夏季到来之时，美国人依然会去海边和国家公园。与2020年不同的是，9月份之后，差旅需求将会上升。

　　我们有可能在这个时期迎来转机。之前，有人预计，原定于2020年第三和第四季度的大型会议将推迟到2021年，假设新一年9月份之后，旅客信心增强，参加会议的人增多，很多后续的会议也会被顺延到2021年第三季度。

　　此时，可能会出现这样的情况：原本已经住满会展旅客的酒店会迎来差旅旅客，ADR会出现短暂的增长。然而，这一切都是积极的假设，我们也需要做好承担风险的准备。

　　3. “在建酒店”将减少

　　市场保持稳定增长的时候，新建酒店是顺理成章的事情。显然，当下的情况并不乐观。

　　STR预计，未来几年里，受酒店房价和RevPAR的影响，要新建酒店会面临很大阻力，所以在建酒店的数量将会大幅减少。当前，美国在建酒店的客房数共计21.3万间，它们都在继续推进，不出意外的话，会相继开业。但是，在规划阶段的项目很可能会受到开发商和业主更严格的克制，所以进展不会如预期中那么快。

　　从历史数据看，08金融危机之前，在建客房数达到了峰值，而在之后三年半左右的时间里，数量急剧下降。2021年到2023年将呈现类似的发展模式。新建酒店将以有限服务（limited-service）类型的酒店为主。

　　4. 团体客人的需求终将回弹

　　疫苗的消息一出，美国上市酒店集团的股价大涨。人们预想着，如果有足够多的差旅旅客接种疫苗，他们就可以出行，参加会议，商务洽谈。此外，经过长时间的居家办公后，我们会发现，知识工作者能够更高效地工作。但是，作为工作场所和企业文化的一部分，微观人际互动，或是“茶水间对话”，只能面对面进行，无法通过视频会议实现。

　　虽然在线办公也能互动，但是如果缺少人际互动，就很难进行团队建设，增强凝聚力。

　　企业团体需求将提高全服务酒店的入住率，并为业主减轻压力。STR的最新数据表明，团体客人的需求并未完全消退，过去3个月里，100多万间团体客人用房被预订。这些客房主要作为休闲区域，同时可以满足企业的团队需求。但是，要实现复苏，入住率还有待提高。随着疫苗的普及，运营商可以制定相应的计划了。