Awaze：收购三家度假民宿企业 扩大业务规模

*本文经授权转载自 品橙旅游

　　近日，度假租赁集团Awaze完成对三家度假民宿企业的收购，这三家企业分别为英国的Amberley House和Portscatho Holidays以及丹麦的Bornholmtours，此次收购是Awaze重组发展战略的一部分。

　　其中，Awaze旗下位于哥本哈根的Novasol品牌收购了租赁公司Bornholmtours，这也使Novasol成为丹麦博恩霍尔姆(Bornholm)岛上最大的度假租赁公司，Novasol在整个欧洲提供约5万处度假民宿。Awaze旗下的英国企业Hoseasons则收购了Amberley House和Portscatho Holidays，以弥补其在康沃尔郡等地区的部分房源缺口。

　　疫情期间，美国最大物业管理商Vacasa决定重新关注北美市场，Awaze抓住机会收购了其放弃的民宿业务。此外，Awaze还收购了荷兰的Strand Bergen。但是，Awaze面临着来自OYO的竞争，后者在去年收购了途易的民宿运营业务，目的是拓展欧洲版图。

　　Awaze目前有超10万处物业，此次收购为其再增加了约1000间民宿。

　　Awaze的CEO Henrik Kjellberg称Awaze仍将继续关注其在欧洲市场的进一步业务拓展机会。他还表示，目前的度假民宿市场比较分散，欧洲当地有很多小企业，而且欧洲地区仍然具有竞争力，但Awaze的重点是农村地区的民宿服务。

　　Awaze一直不愿提及自己的财务状况，但评级机构穆迪(Moody)最新的评估显示，Awaze“拥有稳定的盈利能力，报告税息折旧及摊销前利润率(EBITDA)18%。”该机构还表示，即使疫情影响加重，Awaze也有足够的现金储备应对危机。但穆迪也提到Awaze的杠杆率较高，据估计，Awaze当前的负债约为2020年收入的十倍。

　　在大流行前的那一年，Awaze上次提交公共财务报告时，它录得亏损3100万美元(2550万欧元)。

　　在吸引来自Airbnb和Vrbo的更多房东的努力中，Kjellberg说，既要满足住客的需求，又需要吸引更多的房东或业主，这两方面很难同时扩大规模。

　　Kjellberg认为，Airbnb似乎正在寻找想要自己管理物业的房东，与Awaze关注的领域不同。Awaze的房东希望将其物业外包，因为要做好民宿并不容易，但房东又希望可以接待优质的客人和获得可观的收入。

　　最近，Awaze在曼彻斯特设立了一个办事处，以招聘更多满足其需求员工。

　　Kjellberg说，Awaze正在招募各种商业和技术员工，并计划进一步为业主和住客开发其技术。他表示：“我们正在大力投资技术平台，并在业务门户网站和访客体验方面进行升级。我们认为曼彻斯特有很多这方面的人才。”

　　Awaze的前身为温德姆环球的欧洲度假租赁业务，2018年年初，美国私募股权公司Platinum Equity击败竞争对手，以13亿美元的价格收购了温德姆环球的欧洲度假租赁业务，由此成立了伦敦的European Vacation Rentals。温德姆的这项业务在全球25个以上的国家的600多个旅游目的地拥有的物业超过11万处。

　　温德姆出售这一业务的目的是利用销售收入净额抵消债务，完成出售的同时，温德姆还签署了一份为期20年的协议，即Platinum Equity需向温德姆酒店支付占净收入1%的特许使用费。当时被出售的欧洲业务包括Hoseasons、James Villas、Landal GreenParks和Novasol等品牌，2019年年初，这一业务更名为Awaze。

　　Awaze计划保留其三个度假租赁品牌Hoseasons，Cottages.com和Novasol，让它们各自负责不同的市场，因为这些品牌已经拥有自己的消费者客群。

　　其战略愿景是让这些品牌在后台有更多的联系，Awaze基本上将商业、供应采购和市场营销团队联合在一起。未来，各个品牌的经理将使用同一个门户网站，该网站可让所有房东了解何时获得收入等信息。

　　鉴于当前民宿行业的受欢迎程度以及大型OTA扩大其度假租赁房源的计划，Kjellberg不会受到来自Awaze的私募股权持有人出售股权的压力。

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