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去年王思聪痛骂的酒店 被王健林632亿打包卖了

2017-07-11 19:17:04 来源:  热度: 举报
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去年王思聪痛骂的酒店 被王健林632亿打包卖了


万达商业、融创中国联合公告,万达拟以632亿元向融创转让13个文旅项目和76个酒店。


思聪怒对自家酒店

  万达和融创中国的一则公告震惊了资本市场。。。

  今天上午,万达商业、融创中国联合公告,万达拟以632亿元向融创转让13个文旅项目和76个酒店。

  有意思的是,去年7月3日凌晨,因为入住信息被泄露,王思聪[微博]在微博上痛骂长沙万达文华酒店。

  今天,万达商业和融创中国联合发布公告称,为了充分发挥双方各自产业优势,经友好协商,双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目等13个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店转让协议,融创中国将以总价达631.7亿元收购上述项目。公告称,双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。此外,除了上述收购,双方还将在电影等多个领域全面战略合作。

  受此消息影响,今天在港股市场上仅存的“万达系”股票万达酒店发展股价直线拉升,涨幅一度扩大至155%,截至上午收盘,万达酒店发展报1.13港元,涨94.83%,市值飙升27亿至53.08亿港元。

  万达集团董事长王健林表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。融创中国董事长孙宏斌则透露,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金。

  万达商业已从港股退市,融创中国又临时停牌,作为港股市场上仅存的“万达系”股票,万达酒店发展(00169.HK)成了这则消息的最大受益者,其股价一度大涨近150%。

  有意思的是,去年7月3日凌晨,因为入住信息被泄露,王思聪在微博上痛骂长沙万达文华酒店。

  王健林入账631.7亿

  万达商业、融创中国联合公告称,融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。295.75亿元收购万达13个文旅项目的91%股权,融创承担项目贷款,这意味着,除贷款外,融创此次收购支付金额高达631.7亿元。

  对于此次交易,万达集团董事长王健林回应称,“其实万达商业的负债并不算高,通过这次资产转让,万达商业负债率将大幅下降,这次回收资金全部用于还贷,万达商业计划今年内,清偿绝大部分银行贷款。”王健林预计,交易完成两年后,万达商业租金等收入将超过地产收入。

  王健林表示,万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代。据其半年工作报告披露,今年上半年,万达广场以轻资产方式拓展了26个,新开业的万达广场有9个,占比达四分之三。他预计,今后每年轻资产万达广场在40至50个左右。同时,万达文旅城的品牌也已确立,可以品牌输出。

  王健林透露,万达集团战略会随之做出调整:首先是全力发展创新型、轻资产业务,如影视、体育、旅游、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。王健林称,所有这些业务板块,除网络明年才能整体盈利外,其他板块都有利润。其次,万达集团也将大幅减债,计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。

  有分析认为,进一步的轻资产化或有助于万达商业尽快回归A股市场。万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”:万达商业不希望被划入房地产板块,目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。目前,万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。

  万达集团从两年前开始提出转型,万达集团董事长王健林多次表示“不再做地产商”的想法。但今年上半年,从绝对量看,万达集团的地产收入仍远高于公司其他各业务板块。

  此前的6月22日,一则关于万达债券的传言曾引来外界对于万达的关注。当日万达电影(52.040, 0.00, 0.00%)(002739)放量大跌,多只债券也纷纷下挫。不过,万达集团当日发表严正声明表示,网上有人恶意炒作建行等银行下发通知抛售万达债券一事,经了解建行等行从未下发此类通知,网上炒作属于谣言。万达集团特此郑重声明,万达集团经营一切良好,希望大家不信谣、不传谣。

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