长安街W酒店将摘牌

　　1月16日，SPG俱乐部向用户发出通知称，北京长安街W酒店(以下简称“长安街W酒店”)将于2019年2月1日脱离万豪集团，并表示目前可提供的最后入住时间为2019年1月31日。

　　随后，记者向万豪集团相关工作人员确认，对方表示长安街W酒店2月以后将不再属于万豪集团管理，至于换牌后的具体信息并不清楚。

　　业内人士向记者表示，长安街W酒店业绩不佳是本次换牌最主要的原因，虽然地理位置优越但其一直饱受业绩难题困扰，换牌后应该会有较大的变革。

口碑断崖，换牌国内品牌可能性最大

　　经查询资料获悉，长安街W酒店原为中粮旗下的凯莱大酒店，2014年，中粮集团宣布将其翻牌为W酒店，交由外资酒店管理品牌喜达屋公司运营管理。2015年，万豪集团以122亿美元的价格收购喜达屋，并于2018年8月起，整合旗下万豪礼赏、丽思卡尔顿礼赏及SPG俱乐部的会员计划，统一会员礼遇，由此，长安街W酒店正式划到万豪旗下。

　　而长安街W酒店一直以来都是W粉丝必到打卡的地方，作为北京唯一一家W酒店，亦配有潮流酒吧等标志性元素。此前决定将其翻牌为W酒店的中粮集团也曾对其寄予厚望，在2014年9月28日的长安街W酒店开业典礼上，时任中粮集团董事长的宁高宁在致辞中表示，“W酒店独树一帜，打造差异化的、更高层次的体验和感受，充分展示快乐、时尚的主题，将成为整个酒店行业的热门话题。”

　　但开业后不久，长安街W酒店就开始遭遇口碑断崖式下降，在不少高星酒店论坛、OTA网站评论区都能看到网友表达失望的言论。

　　长安街W酒店摘牌消息传出后，网友评论(部分)

　　究其背后原因，设计不佳或是一个重要因素。长安街W酒店的设计团队在接受《好奇心日报》的采访中表示，长安街W酒店开始将第一个版本的客房做得非常有冲击力，领导看到以后觉得国企不能搞得这么夸张，所以后续的调整方案风格就非常商务了，和出差旅居的酒店一样方正。

　　而这种理念的冲突，是否也在日后的经营中有所体现?截至发稿，万豪方面并未回复记者的问题。

　　口碑断崖后的长安街W酒店也对新一任接盘者提出了更高的运营要求。一位有多年从业经验的业内人士透露，长安街W酒店换牌到哪一家新品牌还没有确定，有多家在谈，仍在洽谈阶段，时间可能不会只宽限到2月份。

　　但万豪方面相关工作人员确切的表示，长安街W酒店2月份以后将不再由其管理。万豪客服也发出了提示性信息：“尊敬的万豪礼赏会员，值得您留意的是，北京长安街W酒店将于2019年2月1日起离开万豪国际集团。若您已预订该日期之后的客房，建议您致电酒店方，寻求取消订单，或转移至其他万豪国际集团在北京的物业。”

　　华美酒店顾问机构首席知识官说，对于换牌方，原业主中粮集团自己有凯莱酒店管理公司及品牌，新业主天府基金管理有限公司也有自己的酒店管理品牌，所以，长安街W酒店换牌成国内酒管品牌的可能性较大。

亏损厄运或导致酒店整体变革，新业主悔接盘

　　有消息人士告诉记者，在长安街W酒店换牌背后，是其连年亏损的业绩。资料显示，2017年以前，长安街W酒店一直由大悦城地产(00207.HK)旗下全资子公司中粮酒店(北京)有限公司(以下简称“中粮酒店”)运营;该年10月，其被中粮集团以9.95亿元挂牌出售;12月，大悦城地产发布公告称，将该酒店出售给天府基金管理有限公司，总代价为13.6亿元，加上股东贷款，大悦城地产预期收到19.83亿元。

　　这一交易价格被业内称为“白菜价”，但从长安街W酒店的业绩来看，这笔买卖对中粮集团而言还是相当划算。查询上海联合产权交易所的挂牌信息获籺，长安街W酒店2016年实现营业利润-9620万元，负债15.4亿元，资产仅不到11.3亿元。截至2017年9月30日，其平均入住率为69%，平均可出租房收入790元。