长安街W酒店将摘牌

　　而大悦城地产则公开表示，酒店回报率太低，难以符合国资委对央企要求，未来将择机运营自有酒店品牌。从其公开的数据可以看出，截至2017年9月30日，同为大悦城地产旗下酒店的三亚美高梅度假酒店和三亚亚龙湾瑞吉度假酒店，平均出租率分别为88%和71%，平均可出租客房收入上则更是达到了1193元和1439元，长安街W酒店远不能及。

　　上述业内人士表示，长安街W酒店虽然看似地理位置优越，但实则不然，处在行政部门集中的区域，却定位“夜店风”，与周围大环境不符。“北京高星酒店近年来扎堆在东三、四环发展，也可以看出其位置与发展趋势不符，这就是一个新事物代替旧事物的过程。对于新业主天府基金管理有限公司而言，已经有点后悔接盘。同时，换牌后的长安街W酒店可能将改变其纯酒店的模式，功能改造时向写字楼、高端公寓等多元化的模式发展。”

　　酒店专家表示，相较商场和酒店来说，写字楼的运营成本低、租金回报高。

遭换牌的万豪麻烦不断，与飞猪深度捆绑押注线上

　　值得注意的是，此次遭遇换牌的万豪在近年来也暴露出不少管理漏洞，尤其是其频频涉及“台独”、“藏独”等政治敏感事件，引起中国公众的极大愤慨。万豪在事后四次向中国公众致歉，并更新中文APP，强调“万豪国际集团尊重中国的主权和领土完整，我们绝不支持任何损害中国主权和领土完整的任何分裂组织。我们对任何可能引起对以上立场误解的行为深刻道歉。”

　　但就在这一事件刚刚平息不久，2019年1月，万豪国际集团公布消息称，其旗下的喜达屋酒店遭受大规模黑客攻击，约有525万未加密的客人护照号码被盗，加密名单中也有约2030万顾客的护照号码落入黑客之手。

　　据外媒报道，受此次泄露事件影响，万豪会员计划的人数已减少了25%。不仅如此，万豪总收入也已经在2018年第三季度有所下降。该事件后，负面消息对业绩的影响或将更为严重。

　　至于是否由于万豪麻烦不断才被换掉?有酒店业主向记者分析称，可能性有，但是不大，还有可能就是其管理费用过高，已经无法与其业绩形成正比。

　　此外，为了在中国市场求得生机，重点押宝中国市场的万豪自2017年开始与飞猪开展深度合作并成立合资公司，寻求在线上找到更多机会，以保证后续发展的持续性。

国外高星酒店摘牌潮重现?

　　巧合的是，就在2018年，也曾有不少国内酒店业主在合同到期后，纷纷收回原本交由外资管理的酒店。尤其是在北京、上海等一线城市，这个现象更为明显。

　　上海虹桥喜来登换牌为虹桥锦江后，万达集团也解散了与外国连锁酒店管理集团的合作关系，独立经营旗下约10家豪华酒店，并打算独立经营未来所有开业的新酒店，其中最为引人注意的就是北京万达索菲特酒店更名为万达文华酒店。

　　有多年高端酒店经营经验的凌先生告诉记者，五星级酒店的盈利并不困难，只是从投入到回报的周期时间较长。因此在国内酒店的客源难题解决以后，通常会选择由自己的团队来运营中高端酒店，以降低运营成本。

　　酒店专家也曾向记者表示，从宏观角度来看，国家政策和市场环境也支持国内自有品牌的发展，贯彻到酒店行业就是品牌自信，即酒店换牌将成为必然趋势。

　　此外，特许经营也成为一大趋势。万豪国际集团酒店业务发展中国地区副总裁李理曾公开表示：“特许经营维护了品牌标准的情况下，给业主一定的自主权，实际也是本地化的一种体现。”

　　当然，至于此次长安街W酒店摘牌后是否更换为国内酒店品牌，还要看最后角力的结果。但不可否认的是，长安街W酒店已经面临业绩、口碑的双重压力，转型已经迫在眉睫。